Важливі новини щодня — додайте «Експерт» в улюблені джерела Google
У столиці квартири стали дорожчими, але охочих купувати їх поменшало. Найбільший стрибок цін за рік зафіксували на Печерську — там однокімнатне житло додало одразу 14%.
У липні 2026 року медіанна ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку Києва досягла 74 776 доларів. За рік житло подорожчало приблизно на 3%.
Водночас ринок не демонструє колишньої активності. Кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир у столиці скоротилася на 18%, а покупці стали рідше реагувати на пропозиції.
Якщо рік тому на одне оголошення в середньому припадало 4,4 відгука, то у липні 2026 року — лише 3,7. Тобто зацікавленість покупців знизилася приблизно на 17%.
Найдорожчим районом Києва залишається Печерськ. Тут медіанна вартість однокімнатної квартири за рік зросла на 14% і сягнула 164 076 доларів.
Також квартири помітно додали в ціні у:
- Голосіївському районі — до 84 730 доларів (+10%);
- Подільському — до 82 343 доларів (+8%);
- Шевченківському — до 98 918 доларів (+5%).
У Солом’янському районі житло подорожчало до 69 321 долара (+4%), у Деснянському — до 45 309 доларів (+3%), а в Оболонському — до 60 881 долара (+1%).
Однак не всі райони пішли вгору. У Дарницькому районі однокімнатні квартири подешевшали на 3% — до 65 032 доларів. Такий самий спад зафіксували у Дніпровському районі — до 62 072 доларів.
У Святошинському районі ціни знизилися на 2% — до 51 475 доларів.
Найбільше охолодження попиту помітне саме у найдорожчих локаціях. На Печерську кількість відгуків на одне оголошення впала на 33% — до 1,1 реакції на пропозицію.
Також покупці стали менш активними у Деснянському районі (-28%), Голосіївському (-25%) та Подільському (-24%).
Єдиним районом, де інтерес до оголошень зріс, став Солом’янський — там кількість відгуків збільшилася на 4%.
Попри меншу активність покупців, Київ залишається найдорожчим містом України за співвідношенням вартості житла до доходів. У липні медіанна ціна квадратного метра у столиці становила 85 198 гривень.