На заході України різко скорочується кількість квартир для оренди через нову хвилю переїздів із Києва, Дніпра, Харкова, Одеси та інших великих міст. Найгостріша ситуація склалася в Ужгороді та Івано-Франківську, де попит уже в рази перевищує пропозицію.
В Ужгороді вільних квартир під оренду практично не залишилося. За словами керівника агентства нерухомості R.Grand і голови регіонального представництва АФНУ Романа Перегинця, близько двох тижнів тому у місті розібрали навіть ті варіанти, які раніше вважалися неліквідними.
Середня вартість оренди в Ужгороді за рік зросла приблизно на 50% і вже на 80% перевищує київські ціни. Основний стрибок попиту, за словами рієлтора, відбувся протягом останніх півтора місяця.
Родини, які переїжджають із Києва, часто шукають будинки або таунхауси й готові платити за них $2000–4000 на місяць. За двокімнатну квартиру частина орендарів готова віддавати $1500–2000, однак навіть таких пропозицій майже немає.
Перегинець пов’язує дефіцит із невеликим розміром місцевого ринку та різким збільшенням населення міста. За його оцінкою, за роки повномасштабної війни кількість жителів Ужгорода зросла приблизно зі 120 тис. до 300 тис.
Схожа ситуація склалася в Івано-Франківську. Середня вартість оренди однокімнатної квартири там досягла 22,5 тис. грн на місяць, що приблизно на 42% більше, ніж роком раніше.
Лише у вересні ціни, за словами рієлторів, зросли ще на 20–25%. На одну квартиру можуть претендувати 25–30 людей, а окремі варіанти знаходять орендарів протягом кількох годин.
У Львові пропозиція поки зберігається, але попит з боку людей, які переїжджають зі сходу країни та з Києва, теж помітно збільшився. Однокімнатна квартира в середньому коштує близько 24,8 тис. грн на місяць.
Найшвидше з ринку зникає дешевше житло. Оренда квартири у Львові стартує приблизно від 17 тис. грн, а за варіанти з кращим ремонтом просять від 20 тис. грн.
У Луцьку вільні квартири ще є, проте попит уже перевищує пропозицію. Однокімнатні здають від 12 тис. грн на місяць, а двокімнатні з автономним опаленням — від 20 тис. грн.
Рієлтори допускають, що взимку дефіцит може стати ще гострішим, якщо через нові обстріли на захід країни поїде ще одна хвиля людей. Запас вільного житла в частині міст уже майже вичерпаний.
Водночас у Києві ситуація протилежна — кількість пропозицій оренди зростає. За наведеними даними, у столиці доступні понад 14,6 тис. квартир.
Найбільше оголошень зосереджено на лівому березі. На Позняках було близько 740 пропозицій, на Осокорках — приблизно 325, а на Харківському масиві — близько 190.
Вартість оренди однокімнатної квартири у Києві становить близько 18 тис. грн на місяць, двокімнатної — 25 тис. грн, а трикімнатної — приблизно 40 тис. грн.
🌟 Читайте «Експерт» у своєму смартфоні — додайте нас в Google Discover